Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Российский бизнес начал по-настоящему развиваться в конце 80-х годов прошлого века. "Перестройка" дала возможность многим предприимчивым людям реализовать себя. Практически каждый мог открыть собственное дело, вступить в предпринимательское объединение или частный кооператив. А вместе с бизнесом развивался и рынок коммерческой недвижимости. Аренда офиса превратилась в один из основных этапов организации нового дела.

 

В США первые бизнес-центры появились ещё в конце XIX века, но на заре российского предпринимательства в аренду сдавались любые помещения, начиная от квартир в жилых домах и заканчивая заводскими цехами. Однако по мере роста деловой активности россиян, росли и их требования к производственным помещениям. Благодаря этому в нашей стране тоже появилось такое понятие, как "офисный центр".

 

 

Аренда офисов в Самаре

 

 

Расцвет коммерческой недвижимости в нашем городе пришёлся на середину 2000-х годов. Именно тогда появились первые офисные центры Самары. И хотя их строительство по-прежнему продолжается, офисов классов А и В, по мнению экспертов, в нашем городе всё ещё не хватает. Поэтому многим фирмам до сих пор приходится довольствоваться помещениями более низкого уровня.

 

С другой стороны нехватка помещений представительского класса объясняется спецификой самарского рынка недвижимости: площади на строящихся объектах продаются ещё на этапе строительства, и в будущем их вряд ли будут сдавать внаём. А так как аренда офисов в Самаре сегодня пользуется небывалым спросом, за которым не всегда поспевает предложение, офисы класса С и D, несмотря на все ощутимые недостатки, по-прежнему востребованы.

 

 

В чём разница?

 

 

На рынке коммерческой недвижимости все офисы принято разделять на несколько классов: A, B, C, D. Критериями разделения выступают следующие характеристики:

  • расположение,

  • планировка,

  • год постройки,

  • телекоммуникация,

  • удобная парковка,

  • стоимость аренды и пр.

 

Офисы класса А считаются более престижными и располагаются в центральной части города, в новых зданиях, бизнес-центрах. Нередко они выступают в роли рекламы, способствуют формированию имиджа организации. Аренда таких офисов является дорогим удовольствием, которое могут себе позволить только крупные компании и филиалы зарубежных фирм.

 

Аренда офисов класса В обходится дешевле. Такие помещения в основном выбирают банки, представители зарубежных компаний для размещения своих сотрудников. Поэтому офисы класса В считаются уже не представительскими, а рабочими.

 

Некоторые предприятия, заводы и НИИ из-за финансовых трудностей сегодня вынуждены сдавать часть своих площадей в аренду. Все переделанные помещения, изначально не предназначенные для офисной деятельности, относятся к классу С. Как правило, их выбирают фирмы попроще.

 

Наконец, к офисам класса D относятся помещения, расположенные в старых зданиях, нуждающихся в капитальном ремонте. Аренда таких помещений может вызвать некоторые трудности, так как риэлторы практически ими не занимаются.

 

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2011

Rambler's Top100