Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Долевое участие в строительстве

Недвижимость - самый надежный и выгодный способ инвестирования средств, поэтому объекты жилой недвижимости всегда будут пользоваться высоким спросом. Однако процесс строительства требует серьезных капиталовложений, и многие застройщики привлекают к процессу стройки средства инвесторов, в том числе, и предлагая будущим владельцам жилья долевое участие в строительстве.

Таким образом застройщики решают вопрос привлечения средств и финансирования стройки, а дольщики имеют возможность снизить свои затраты на приобретение жилья.

Долевое участие в строительстве постепенно становится очень распространенной формой решения жилищных вопросов. Однако он имеет и свои, причем весьма существенные, недостатки. Прежде всего - это достаточно долгий срок строительства дома, человек вкладывает свои средства, а новоселье приходится откладывать нередко на несколько лет. Столь длительный период связан непосредственно с процессом строительства и сдачей объекта. К сожалению, нередки случаи, когда дольщики оказывались обманутыми недобросовестными застройщиками, и хотя был введен закон, защищающий участие частных лиц в долевом строительстве, риск вложить средства и не получить жилье (либо оказаться дольщиком долгостроя), по-прежнему присутствуют. Бывают также и случаи, когда дольщики, в конечном итоге, получают жилье ненадлежащего качества.

Если вы все же решили участвовать в долевом строительстве, то следует выяснить прежде всего, какой репутацией пользуется застройщик, с которым вы собрались заключать договор, есть ли у него успешно реализованные проблемы, не было ли инцидентов с недовольными дольщиками и т.д.

Обратите внимание и на тот документ, на основании которого вам предлагают инвестировать ваши средства. Имейте в виду, что закон защищает только договор на участие в долевом строительстве, одной из сторон которого (дольщиком) является физическое лицо.

Учитывайте также и то, что ваш договор должен обязательно пройти госрегистрацию. В противном случае, с точки зрения закона, ваша договоренность не будет признана действительной. Настаивайте на том, что внесение средств на долевое участие в строительстве произойдет только после государственной регистрации договора.

В договоре должен быть указан и срок сдачи объекта в эксплуатацию, однако большинство застройщиков предусматривают в документе пункты, которые допускают изменение сроков передачи в собственность построенного жилья, так как нередко процесс стройки затягивается по независящим от компании обстоятельствам.

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2012

Rambler's Top100