Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Начнем с того, что понятие "элитарности" на рынке жилья весьма размыто. Нет четких критериев, по которым можно было бы точно определить уровень недвижимости. Изучив предложения московских застройщиков, позиционируемые как "элитное жилье", можно выделить несколько общих значимых факторов:

  • местоположение. Дом бизнес-класса может размещаться где угодно, лишь бы вокруг имелась необходимая инфраструктура. Для элитной новостройки важна не столько комфортабельность района для проживания, сколько его престижность. Если говорить о нашем городе, то квартиры в Октябрьском районе Самары определенно имеют необходимый задел для того, чтобы получить статус элитных. Разумеется, не все, а лишь те, что находятся в непосредственной близости от набережной Волги. Например, ЖК "Седьмое небо", ЖК "Портал-Билдинг" или ЖК "Ладья";
  • Технические характеристики дома. Высота потолка должна быть больше трех метров. Состоятельные люди любят приглашать дизайнеров интерьера, а дизайнеры любят многоуровневые потолки. В доме должна быть предусмотрена система центрального кондиционера. Разбросанные по фасаду выносные блоки кондиционеров портят все впечатление элитарности. Площади квартир также должны быть выше средних. Во всех квартирах желательны глухие помещения - гардеробные. В квартирах с количеством комнат больше двух должны быть два санузла;
  • Безопасность. Дом в котором нет службы охраны и консьержа элитным назвать нельзя. Огороженная внутренняя территория, системы видеонаблюдения - стандарт для московского элитного жилья;
  • Паркинг. Проблема парковки в крупных городах в наше время стоит особенно остро. Поэтому у новостройки должен быть свой подземный паркинг, в который можно попасть из жилой части дома с помощью лифта. Количество машиномест на квартиру - не меньше 2. Именно на этом пункте "спотыкаются" самарские строительные компании. У нас пока просто нет проектов с таким количеством машиномест на квартиру.

Распространение в Москве в последнее время получили дома клубного типа - со своим тренажерным залом, бильярдной, баром. Также многие московские застройщики выводят службы эксплуатации жилья на новый уровень. Жители могут заказать уборку квартиры, мелкий бытовой ремонт, попросить сдать вещи в химчистку или отправить личного менеджера за покупками.

Разумеется, если исходить из столичных стандартов, то любой, даже самый амбициозный самарский проект можно отнести максимум к бизнес или премиум-классу. Тем не менее, прогресс на рынке недвижимости налицо. То, что еще в начале 2000-х считалось прерогативой элитного класса жилья, в наше время становится общедоступным.

По материалам сайта www.towntower.ru

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2012

Rambler's Top100