Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Рынок земельных участков Подмосковья

На сегодняшний день рынок земельных участков Подмосковья является  быстрорастущей нишей сферы недвижимости. Покупая земельный надел, Вы приобретаете не только замечательный участок в центре элитного коттеджного поселка, но также выгодное инвестиционное вложение. В дальнейшем, при необходимости, Вы сможете сдавать свой участок в аренду. Подмосковная область вмещает в себя около четырех с половиной миллионов гектаров земли. Из этой площади 1.8 млн. гектаров отведены под лесные массивы, а 1.7 млн. гектаров – под сельскохозяйственные нужды. Оставшуюся площадь занимают объекты промышленного назначения, коммуникаций и др.

Специфика рынка подмосковных земельных участков

В Подмосковье рынок земельных участков представлен наделами для ведения сельскохозяйственной промышленности (около 11%) и для жилищного строительства (порядка 83.3% от всех проданных участков). Всего 6% этих земель покупается для коммерческого строительства, 2% для строительства многоэтажных построек, а оставшиеся 0.6% земель используют под постройку туристических объектов.

Самым популярным местом для строительства индивидуальных жилых зданий является Подмосковье по направлению Ярославского шоссе. На него приходится 18% от всех предложений. Следующим по популярности является Симферопольское направление – 14% предложений. Менее популярными признаны Пятницкое и Калужское направления. Однако при этом рынок участков Подмосковья постоянно находится в развитии. Спрос и предложения с каждым годом меняется, и если в прошлом году участки в десять соток  мало кого интересовали, то сегодня они стали самыми продаваемыми.

Цены на рынке земельных участков Подмосковья

На сегодняшний день определяющим фактором, который регулирует цены на земельные участки, является их местоположение и уровень развитости инфраструктуры. Поэтому наиболее востребованными являются земельные участки, расположенные в непосредственной близости от Москвы и которые имеют наибольшее количество условий, обеспечивающих комфортное проживание. Рынок участков Подмосковья также предлагает земли в самом «распиаренном» районе – Рублевка.

При внимательном изучении предлагаемых предложений, можно заметить, что на расстоянии 50 км от МКАД по Ярославскому направлению цена на 100 м2 земли составляет не ниже 450 тысячи рублей. Это можно объяснить тем, что участки располагаются возле незагруженного шоссе. В сравнении рынок земельных участков предлагает участки с вдвое меньшей стоимостью по Минскому и Киевскому шоссе. Наименьший спрос в Подмосковье пока у земель по Щелковскому и Горьковскому направлениям.

Перспективные участки

Рынок участков в популярных направлениях имеет тенденцию к возрастанию цен. Согласно экспертным оценкам в ближайшее время развитие получат Пятницкое, Каширское, Новорижское, Ярославское, Симферопольское и Ленинградское шоссе.

В то время как Вы будете изучать рынок участков в Подмосковье, советуем Вам обратить внимание на престижные коттеджные участки «КитежградЪ» и «Златово». Они находятся по Ярославскому и Симферопольскому направлениям соответственно. Оба поселка расположены в живописных местах и имеют максимум условий для комфортного проживания.

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2012

Rambler's Top100