Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Советы покупателям квартир в новостройках

Если вы решили купить квартиру в еще только строящемся доме, обязательно изначально проверьте историю деятельности застройщика. Всю необходимую информацию можно сейчас отыскать при помощи интернета. Например, если вам нужно жилье в подмосковном Зеленограде, можно по запросу «зеленоград недвижимость» найти строящиеся в этом городе жилые объекты, а так же форумы дольщиков этих объектов, по отзывам которых можно сделать определенные выводы.

Лучше иметь дело с крупными компаниями, которые уже возвели и ввели в эксплуатацию не один многоквартирный дом. К объектам, в которых продаются квартиры по очень низким ценам, следует относиться с особой осторожностью, чтобы не стать жертвой аферистов. В любом случае перед заключением договора нужно проверить у застройщика наличие всех необходимых документов. 

Проверяя документы нужно помнить о том, что эта процедура должна уберечь покупателя не только от различных афер на рынке недвижимости, но еще и от возможности стать владельцем квадратных метров в заведомом долгострое. Необходимо понимать, что даже если дом уже практически достроен, он все равно может еще очень долго не вводиться в эксплуатацию. Причиной этого, как правило, становятся проблемы с документацией. Очень часто строительство оборачивается долгостроем по причине несогласования проекта наружных сетей. Поэтому очень важно еще до заключения договора потребовать предоставление документов, подтверждающих тот факт, что этот проект уже утвержден в соответствующих инстанциях.  

Полезно будет так же узнать, какие банки кредитуют возведение дома. Если выяснится, что финансированием занимается только один небольшой банк, который возможно напрямую связан с самим застройщиком, лучше подыскать другой вариант недвижимости. Но если строительство кредитует несколько крупных известных банков, значит, застройщик заслуживает доверия профессиональных финансистов, а это существенный аргумент в пользу такого застройщика.

Для того чтобы предварительно убедиться, что понравившийся вам объект не является долгостроем уже сейчас, а так же в том, что это реальный объект, а не бутафория созданная аферистами, рекомендуется один-два месяца понаблюдать за строительной площадкой, где он возводится. На площадке должно работать не меньше 15 рабочих, и при этом они должны действительно заниматься строительными работами, а не изображать активную деятельность.

 

 

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2012

Rambler's Top100