Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Для многих граждан, которые реально нуждаются в улучшении собственных жилищных условий, оформление ипотеки может рассматриваться как единственный способ. При этом доступной ипотеку также назвать сложно, так как условия ее оформления создают определенные препятствия на пути получения кредита на покупку жилья.

Прежде всего, большой проблемой для многих желающих получить банковский ипотечный заем является необходимость погашать единовременно первоначальный взнос по кредиту. Сумма первоначального платежа в среднем составляет 20-30 % от ее стоимости. В связи с высокой стоимостью недвижимости на рынке даже такая, казалось бы, небольшая часть в итоге представляет достаточно внушительную сумму. Повысить доступность ипотеки путем снижения размера первоначального взноса можно страхованием ответственности в пользу кредитора.

Делает доступной ипотеку кредитование по льготным программам, ориентированным на предоставление кредитов молодым семьям, многодетным, учителям или военнослужащим. Как правило, кредит с невысоким размером первоначального взноса, готовы предоставить банки, которые тесно сотрудничают с Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Стоит сказать, что с финансовой точки зрения именно льготная ипотека может рассматриваться как наиболее доступная, так как при оформлении социальной ипотеки предусматривается, что государство осуществляет компенсацию или субсидирование стоимости жилья, обеспечивая покупателю возможность нести меньшие затраты из собственного бюджета. Кроме того, льготное жилье может предлагаться по более доступной цене, что также снижает финансовую нагрузку на семью.

Также более доступной ипотека становится с выгодной ставкой банка, а также при отсутствии или минимальном количестве комиссий. Предоставить кредит с выгодной процентной ставкой банк может при условии наличия гарантии того, что заемщик справится с обязательствами по кредиту. В качестве таких гарантий выступает наличие документально подтвержденного высокого уровня доходов, оформление кредита на срок в пределах 5-10 лет, а также единовременное погашение не менее 50% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Перед тем, как обращаться в банк с заявкой на ипотеку, очень важно предварительно ознакомиться с условиями кредитования, которые в регионе предлагаются банками-кредиторами. Проведение расчетов и сравнения кредитных условий может обеспечить оформление ипотеки максимально выгодно. В любом случае доступной ипотека может считаться только в том случае, если предложение банка и собственные финансовые возможности заемщика оптимально сочетаются и позволяют заемщику осуществлять погашение кредита своевременно и без финансового напряжения.

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2012

Rambler's Top100