Sambox.ru - Недвижимость в Самаре
Продают Хотят купить Добавить объявление Кредиты на жилье

Ипотека - нормальное явление в современном обществе. Ей уже давно пользуются люди, которые не в состоянии приобрести жилье в один момент. Однако на Западе эта система развита гораздо лучше, чем у нас, поэтому ее использование порой очень необычно.

Если у нас купить квартиру на Ленинском - это значит и получить на нее права, то в Европе используется система возвратного лизинга. После приобретения, управление помещением возвращается в руки строительной компании, но только для сдачи в аренду. Компания и владелец жилья заключают договор, где владелец получает годовой доход и может пользоваться квартирой в пределах определенного срока.

Если денег на покупку квартиры не хватает, покупатель может внести имеющиеся деньги, а остальная сумма может быть выплачена благодаря сдаче помещения в аренду. Однако в таком случае покупка квартиры затягивается лет на десять, пока не будет выплачена положенная сумма и покупатель не сможет получить права владения.

Если изначально деньги были внесены полностью, то покупатель может получать от 4 до 8 процентов годовых на срок договора от девяти до одиннадцати лет. США предлагает шесть процентов годовых, а Франция может подписать договор на более длительный срок - до 20 лет. Эти схемы покупки очень популярны в курортных городах из-за недостатка номеров в гостиницах.

Квартира на месяц в году.

У нас, покупая дом, человек становится полноправным его владельцем, как дома, входящие в жилой комплекс well-house. Заграничные рынки же более развиты в этом смысле, поскольку покупатель может приобрести часть строения. Это новая система сделок, которая заключается в покупке доли строения, управляемого гостиничным оператором.

В Великобритании человек может заплатить определенную сумму и "купить" квартиру в элитном районе города. Величина суммы зависит от того, где расположено помещение, сколько квадратных метров в нем и т.д. Договор подписывается приблизительно на 50 лет, а владелец, у которого есть доля, сможет находиться здесь месяц в году. В остальное время это будет обычный гостевой элитный номер.

"Покупатель" сможет получить номер в удобное для него время, но с предупреждением компании о прибытии. За этот месяц апартаментами могут пользоваться родственники и друзья. Если этого срока не хватит, владелец может снять номер значительно дешевле, чем его сдают обычным посетителям.

Номера имеют мебель и все необходимое. Кроме того, владельцу не нужно думать об уборке и обслуживании - все сделает персонал гостиницы. Англия - страна, в которой проще стать совладельцем квартиры, чем выкупить ее полностью.

Sambox.ru - Недвижимость Самары. Квартиры в Самаре © 2011

Rambler's Top100